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為加快發(fā)展保障性租賃住房，《北京市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施方案》明確：利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房，在保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書有效期間內(nèi)，用水、用電、用氣價(jià)格及采暖費(fèi)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

近日，市發(fā)展改革委會(huì)同市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委，聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于本市保障性租賃住房用水用電用氣用熱執(zhí)行居民價(jià)格有關(guān)事項(xiàng)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。

如何確保保障性租賃住房切實(shí)享受居民價(jià)格?《通知》突出了四個(gè)“明確”——

1明確準(zhǔn)入條件

明確根據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)放的《保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書》，確定保障性租賃住房執(zhí)行居民價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的范圍和具體日期。

2明確執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

明確了保障性租賃住房計(jì)量條件及執(zhí)行價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目需滿足“一戶一表”計(jì)量條件，執(zhí)行現(xiàn)行居民價(jià)格政策。暫不具備分戶計(jì)量條件的存量項(xiàng)目，電價(jià)按照居民合表價(jià)格執(zhí)行(0.5103元/千瓦時(shí))，用水、氣價(jià)格參照學(xué)校教學(xué)和學(xué)生生活用水6元/立方米、2.63元/立方米標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3明確運(yùn)維責(zé)任

為切實(shí)落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展改革委等部門關(guān)于清理規(guī)范城鎮(zhèn)供水供電供氣供暖行業(yè)收費(fèi)促進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦函〔2020〕129號(hào))文件規(guī)定，《通知》明確了項(xiàng)目計(jì)量表具、管線等配套設(shè)施費(fèi)用由項(xiàng)目實(shí)施主體負(fù)責(zé)，依法依規(guī)移交市政公用企業(yè)后，相關(guān)運(yùn)行維護(hù)等費(fèi)用納入市政公用企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本。

4明確監(jiān)管責(zé)任

為確保政策執(zhí)行效果，避免項(xiàng)目存續(xù)期屆滿后仍享受優(yōu)惠政策等不合理情形，《通知》明確了市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委通過(guò)網(wǎng)站等渠道，對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目存續(xù)信息進(jìn)行公示，市政公用企業(yè)可及時(shí)核對(duì)并調(diào)整執(zhí)行價(jià)格，同時(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門加強(qiáng)對(duì)租賃合同的監(jiān)管，源頭避免價(jià)格矛盾，確保優(yōu)惠政策精準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)政策執(zhí)行中價(jià)格收費(fèi)違法違規(guī)行為，市場(chǎng)監(jiān)管部門應(yīng)按職責(zé)實(shí)施查處。

據(jù)了解，“十四五”期間，北京市將爭(zhēng)取建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬(wàn)套(間)。推動(dòng)保障性租賃住房用水用電用氣用熱執(zhí)行居民價(jià)格，可有力降低新市民、新青年等群體生活負(fù)擔(dān)，進(jìn)一步提升社會(huì)各界對(duì)保障性租賃住房的認(rèn)可度，引導(dǎo)更多市場(chǎng)主體參與建設(shè)運(yùn)營(yíng)，助推保障性租賃住房持續(xù)健康發(fā)展。

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重磅！北京保障性租賃住房用水用電用氣用熱執(zhí)行居民價(jià)格

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