房東不收租 提存公證避免“被違約”
來源：東北網
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2023-05-30 15:36:45
【資料圖】
東北網5月30日訊(記者 唐繼厚)個別房東采取拒絕租金的方式，以達到租客不按期繳納房租而被單方解除合同的“假象”。遇到了上述難題，作為租客該如何維護自己的權益呢？近日，雞西市冠北公證處通過出具公證書的方式，避免了房客的“被違約”。
2023年4月，當事人趙某某來到雞西市冠北公證處，稱自己租賃了一間門市房用于經營，租賃合同約定了租金租期、繳付時間等。但房東想提前收回，為了達到解約目的，房東拒收房租且無法取得聯系。這讓趙某某犯了難，找不到人繳付租金怎么辦？
經過多方了解，趙某某來到冠北公證處尋求幫助。公證人員了解趙某某的情況后，建議其辦理提存公證。提存公證作為一種防控風險、預防糾紛的方式，當出租方無正當理由而拒絕受領租金時，可以通過將租金先提存到公證處專設的提存賬戶，由公證處來通知出租方領取租金，這樣在法律上視為承租方已繳納租金。根據法律規定，自提存之日起，視為債務人履行了給付義務，提存物及風險責任轉歸債權人。
經過冠北公證處公證人員的耐心解答后，趙某某決定將繳付給房主的門市房租金辦理提存公證，從而達到繳付租金的效果，避免了自己“被違約”。提存公證作為有效防范履約風險的利器，有助于預防和減少雙方的債務糾紛，調解雙方矛盾，維護自身的合法權益。
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