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全民康養、四季恒溫、復合空間……在臺州，一種有歸屬感、舒適感和未來感的新型城市功能單元正在形成。

近日，臺州市未來社區建設工作推進會暨未來社區實踐論壇召開。記者從會上了解到，目前臺州共成功創建了5批32個未來社區項目，其中臺州椒江城隍浦未來社區已建成并通過省級驗收，成為浙江省首批建成驗收的未來社區項目。

“老破舊”變“鄰聚里”

走進椒江城隍浦未來社區鄰里中心，一曲《致愛麗絲》流淌心間。共享鋼琴前，少年神情專注，老人悠閑聽琴。

環顧四周，智慧健康亭里有市民在自助測量血壓，影音廳播放著電影《我和我的祖國》，托育中心的孩子們與老師正在做游戲，休息室有老人在打橋牌，乒乓球室則熱鬧非凡。

快到飯點，“怡家”老年食堂已在準備熱騰騰的飯菜。“在這里，我餓了就去食堂，無聊就和老伙伴打牌、看電影、聽孩子彈琴，退休生活快樂得很。”75歲的杜文康大爺說。

城隍浦未來社區是浙江省第三批舊改類未來社區試點。針對老舊小區缺乏公共空間這一痛點，椒江區對其進行小尺度整合改造，利用閑置公房，加快公共服務集成落地，推動生活圈、工作圈、文娛圈“三圈疊加”。

鄰里中心坐落在椒江海門老街旁，由原先的舊倉庫改造而成。盤活的空間通過合理安排，共享共用，為各類生活需求提供一站式的線下服務。

漫步海門老街，歷史氣息濃厚。該區通過海門老街這一人文景點，提煉社區文化屬性，增加社區人文氣息，打造“街區式”場景，實現“老有所養、幼有所育”。

幸福生活，還需慢品。以后，這些未來社區的美好場景將不再是個例。

“到今年年底，臺州計劃累計創建未來社區項目47個以上，建成驗收3個以上，計劃建成黃巖嘉盛社區、溫嶺西溪社區等項目。”臺州市住房和城鄉建設局有關負責人說，要以點擴面，開展全域推廣，完善社區公共服務設施短板，集成建設普惠型公共服務設施。

四季恒溫的科技社區

2022年年初，浙江省首個未來社區低碳場景綜合供能項目——椒江心海社區集中供能項目啟動，總投資4160萬元，總供能建筑面積為14.57萬平方米。

“集中供能系統通過自來水傳輸冷熱量，無制冷劑和氟利昂，安全環保;恒溫恒濕，供熱均勻，舒適度高。建成后，空調通到每家每戶，為用戶營造四季恒溫的舒適環境。”相關負責人表示。

心海社區集中供能項目將采用“地源熱泵+熱源塔熱泵+冰蓄能”的聯合能源系統，利用地熱能、空氣能等可再生資源和冰蓄能技術，輔以部分電能資源，加以統籌利用，生產冷熱能，再通過管網輸送到末端用戶，可實現夏季制冷、冬季制熱。

作為浙江省首批24個未來社區創建試點名單之一，如今椒江心海社區TOD、鄰里中心、雙創中心等三大關鍵性項目已經開啟“加速度”。

未來，社區將引入模塊積分化服務，擬在大運營基礎上，探索長效運營與基礎物業零收費，引入智慧無人交通系統，打造心海社區無碳生活系統，開啟線上新模式，線上教育、居家養老遠程保障，實現智慧物流高效運達。

如今，椒江心海社區、椒江城隍浦社區、臺州灣新區沙北社區等均已明確社區運營商，不斷探索未來社區“投建管運”一體化模式。

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