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進(jìn)了小區(qū)，馬上就要回到家了，卻突然天降碎玻璃，把自己砸成了十級傷殘!業(yè)主王先生將物業(yè)公司起訴至通州法院，要求物業(yè)公司賠償醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、傷殘賠償金等合計(jì)24萬余元。通州法院發(fā)布消息說，法院依法判定物業(yè)公司賠償18.8萬余元。

2021年5月26日，王先生回家時(shí)走進(jìn)了小區(qū)大廳，頭上突然挨了一記重?fù)?mdash;—大廳穹頂上的玻璃頂突然破裂，碎片正好砸在他頭上!他的頭頂和面部多處受傷，之后多次就醫(yī)，被評定為十級傷殘。

事發(fā)之后，王先生將小區(qū)物業(yè)告上通州法院。他認(rèn)為，造成他受傷的小區(qū)大廳的玻璃頂，應(yīng)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修、管理和修繕，他之所以受傷，是因?yàn)樾^(qū)物業(yè)沒有盡到職責(zé)。起訴書中，他要求物業(yè)公司賠償各項(xiàng)損失合計(jì)24萬余元。

庭審時(shí)，物業(yè)公司表示，公司已盡到安全保障、提醒義務(wù)。物業(yè)公司說，事發(fā)前，公司已在事發(fā)地張貼明顯標(biāo)識“當(dāng)心落物”，提醒來往行人。且事發(fā)地是小區(qū)入口，物業(yè)公司有人值班，已盡到巡視義務(wù)。同時(shí)，物業(yè)公司稱，之前在巡視中已發(fā)現(xiàn)穹頂玻璃部分破損，公司已做好了更換準(zhǔn)備，并破損的玻璃啟動了維修流程。但是，正因需要走流程，這段時(shí)間內(nèi)玻璃還未更換。事發(fā)時(shí)玻璃“突然炸裂”，是意外事件，不應(yīng)認(rèn)為是物業(yè)公司未盡管理、維修義務(wù)。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。被告公司是采光頂上玻璃的管理人，應(yīng)盡到相應(yīng)管理義務(wù)。王先生被采光頂上方突然掉落的玻璃砸傷，物業(yè)公司未提交有效證明證據(jù)其對該玻璃盡到了相應(yīng)管理義務(wù)，應(yīng)對王先生的合理損失承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)核算，法院最終判決物業(yè)公司賠償王先生合理損失18.8萬余元。判決后，雙方均未上訴。目前，該判決已生效。

法官說，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十二條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

根據(jù)法律明文，物業(yè)公司對小區(qū)公共區(qū)域有管理、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)職責(zé)，定期排查安全風(fēng)險(xiǎn)，對存在風(fēng)險(xiǎn)的區(qū)域及時(shí)維護(hù)、更換，張貼警示牌等，全力履行物業(yè)公司義務(wù)，保障小區(qū)居民的人身、財(cái)產(chǎn)安全。(記者安然)

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