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為提高社會治理智能化水平，更好地維護(hù)業(yè)主權(quán)利，海口市住建局近日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)<海口市業(yè)主決策電子投票規(guī)則(試行)>的通知》(以下簡稱《通知》)。

《通知》稱，按照該“電子投票規(guī)則”規(guī)定，海口市行政區(qū)域內(nèi)已建立物業(yè)管理區(qū)域電子投票數(shù)據(jù)庫的，業(yè)主大會會議表決應(yīng)當(dāng)采用電子投票。該投票規(guī)則規(guī)定，電子投票前，業(yè)主先關(guān)注“海口市產(chǎn)權(quán)房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心”微信公眾號，在公眾號的“海口業(yè)主決策平臺”專區(qū)，按照操作提示將業(yè)主身份與微信公眾號綁定。業(yè)主可以在微信公眾號接收投票系統(tǒng)發(fā)送的投票信息，并進(jìn)行投票。投票系統(tǒng)于投票開始時間起自動向業(yè)主發(fā)送投票信息，在投票截止時間自動終止投票。業(yè)主表決意見包括：同意、反對、棄權(quán)3種。

《通知》明確，投票系統(tǒng)采集的一個專有部分有兩個及以上業(yè)主，且業(yè)主身份均與“海口市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心”微信公眾號的“海口業(yè)主決策平臺”綁定，該專有部分的電子投票表決意見采用第一個投票業(yè)主的意見。街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)于投票系統(tǒng)生成表決結(jié)果、表決明細(xì)后的1個工作日，將表決結(jié)果、表決明細(xì)的電子文檔送達(dá)給會議組織機(jī)構(gòu)。會議組織機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到表決結(jié)果、表決明細(xì)之日起3日內(nèi)將其公示，公示時間為10日。對公示的表決結(jié)果、表決明細(xì)有異議的，異議提出人應(yīng)當(dāng)在公示期間實(shí)名書面提出，街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依規(guī)處理。

據(jù)了解，業(yè)主采用電子投票決策的事項(xiàng)共有14項(xiàng)，包括小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司的選聘，決策小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對小區(qū)公共部位合法經(jīng)營的收益管理，以及物業(yè)專項(xiàng)維修資金的籌集和使用等。業(yè)主大會籌備組、業(yè)主委員會違反本規(guī)定，不采用電子投票形式召開業(yè)主大會會議的，街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正，并通告全體業(yè)主。

（記者劉夢曉）

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海口市建立物業(yè)管理區(qū)域電子投票數(shù)據(jù)庫

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