榮膺年度價值地產上市公司 中國奧園企業實力再獲認可
來源：中金在線
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2021-10-26 21:04:11
10月26日，在深圳舉辦的第十一屆中國價值地產年會上，中國奧園(3883.HK)憑借穩健經營、高效發展，榮獲“2021中國價值地產總評榜?年度價值地產上市公司”獎項，經營實力獲進一步認可，企業價值穩步提升。
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當下，房地產行業進入深度調整期，在“房住不炒”主基調下，樓市調控政策不斷收緊，房企生存邏輯發生翻天覆地變化。中國房地產業協會名譽副會長苗樂如在年會上表示，面對“三道紅線”監管和各地持續調控，房企更需要理性分析形勢，正確理解和把握政策。
此次評選聯合國內權威機構，對第三方數據、上市公司市值、新聞輿情、社會價值等方面進行綜合評價。奧園斬獲“年度價值地產上市公司”獎項，是企業價值獲得權威機構認可的直接體現。奧園銷售業績今年以來保持穩健增長態勢，今年前9月，奧園實現物業合同銷售額約985億元，同比增長18%。同時，奧園今年把握先機、狠抓銷售回款，上半年回款率達到87%，從而能夠贏得主動、從容應對復雜的市場環境。
奧園始終堅持審慎穩健的財務策略。今年內，奧園積極償付所有到期境內公司債以及境外美元債，同時未雨綢繆贖回明年到期美元債，有效提升企業財務安全邊際。目前，奧園有息負債較2020年底下降逾10%，遠超年初制定的2021至2023年有息負債每年下降不少于5%的目標。
憑借卓越的企業經營能力和穩步提升的財務安全邊際，奧園近期迎來重磅級戰略投資者。恒基地產(0012.HK)執行董事兼主席李家杰近期斥資4億港元參與奧園新股認購。同時，董事會主席郭梓文亦出手6億港元參與新股認購。業界普遍認為，李家杰入股將進一步拓寬股東基礎，為奧園注入財務流動性，同時彰顯投資者對奧園持續穩定發展的信心。
在土地儲備方面，奧園近年來提前部署、積極換倉，城市更新轉化提速，城市能級進一步提升。在確權土儲方面，奧園布局華南、中西部核心區、華東、環渤海區域等四大核心區域。截至上半年，奧園確權土地儲備總建筑面積達5358萬平方米，分布95個境內外城市，總貨值約人民幣5939億元。
另外，城市更新逐漸成為奧園的核心競爭優勢。奧園是大灣區城市更新標桿房企，早在2011年便涉足該領域。經過多年的人才與經驗積累，奧園已在城市更新領域筑起“護城河”。目前，奧園擁有逾70個不同階段的城市更新項目，可售貨值達7543億元，其中大灣區占比99%，而且另有逾50個項目處在不同程度推進之中，城市更新已逐漸成為奧園土儲的“壓艙石”。計入確權土儲后，奧園土儲總貨值達到13482億元。
未來奧園將繼續貫徹穩健的財務管理策略，進一步繼續優化各項信貸指標，積極通過促銷售、抓回款等措施，加快資金回籠，確保現金流安全，推動企業高質量、可持續發展。
當下，房地產行業進入深度調整期，在“房住不炒”主基調下，樓市調控政策不斷收緊，房企生存邏輯發生翻天覆地變化。中國房地產業協會名譽副會長苗樂如在年會上表示，面對“三道紅線”監管和各地持續調控，房企更需要理性分析形勢，正確理解和把握政策。
此次評選聯合國內權威機構，對第三方數據、上市公司市值、新聞輿情、社會價值等方面進行綜合評價。奧園斬獲“年度價值地產上市公司”獎項，是企業價值獲得權威機構認可的直接體現。奧園銷售業績今年以來保持穩健增長態勢，今年前9月，奧園實現物業合同銷售額約985億元，同比增長18%。同時，奧園今年把握先機、狠抓銷售回款，上半年回款率達到87%，從而能夠贏得主動、從容應對復雜的市場環境。
奧園始終堅持審慎穩健的財務策略。今年內，奧園積極償付所有到期境內公司債以及境外美元債，同時未雨綢繆贖回明年到期美元債，有效提升企業財務安全邊際。目前，奧園有息負債較2020年底下降逾10%，遠超年初制定的2021至2023年有息負債每年下降不少于5%的目標。
憑借卓越的企業經營能力和穩步提升的財務安全邊際，奧園近期迎來重磅級戰略投資者。恒基地產(0012.HK)執行董事兼主席李家杰近期斥資4億港元參與奧園新股認購。同時，董事會主席郭梓文亦出手6億港元參與新股認購。業界普遍認為，李家杰入股將進一步拓寬股東基礎，為奧園注入財務流動性，同時彰顯投資者對奧園持續穩定發展的信心。
在土地儲備方面，奧園近年來提前部署、積極換倉，城市更新轉化提速，城市能級進一步提升。在確權土儲方面，奧園布局華南、中西部核心區、華東、環渤海區域等四大核心區域。截至上半年，奧園確權土地儲備總建筑面積達5358萬平方米，分布95個境內外城市，總貨值約人民幣5939億元。
另外，城市更新逐漸成為奧園的核心競爭優勢。奧園是大灣區城市更新標桿房企，早在2011年便涉足該領域。經過多年的人才與經驗積累，奧園已在城市更新領域筑起“護城河”。目前，奧園擁有逾70個不同階段的城市更新項目，可售貨值達7543億元，其中大灣區占比99%，而且另有逾50個項目處在不同程度推進之中，城市更新已逐漸成為奧園土儲的“壓艙石”。計入確權土儲后，奧園土儲總貨值達到13482億元。
未來奧園將繼續貫徹穩健的財務管理策略，進一步繼續優化各項信貸指標，積極通過促銷售、抓回款等措施，加快資金回籠，確保現金流安全，推動企業高質量、可持續發展。
