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7月28日下午，青海省十三屆人大常委會(huì)第二十六次會(huì)議表決通過《青海省契稅適用稅率及優(yōu)惠政策實(shí)施方案》(以下簡稱《方案》)，明確青海省契稅稅率保持不變，仍舊是3%。并于2021年9月1日起正式施行。

《方案》提出，一是本省契稅適用稅率為3%;二是因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，選擇貨幣補(bǔ)償且在省內(nèi)重新購置土地、房屋的，成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償部分免征契稅，超出部分按規(guī)定征收契稅;在省內(nèi)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換且不繳納差價(jià)的免征契稅，繳納差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅;三是因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。

據(jù)省財(cái)政廳副廳長王鵬介紹，為落實(shí)好《中華人民共和國契稅法》第三條、第七條授權(quán)事項(xiàng)，省財(cái)政廳會(huì)同相關(guān)部門在對(duì)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行和契稅征收管理情況進(jìn)行全面調(diào)研，并廣泛征求各市州政府、省有關(guān)部門及納稅人意見建議的基礎(chǔ)上，按照保持青海省現(xiàn)行契稅稅制和稅負(fù)水平總體不變的思路，形成了此次表決通過的《方案》。

《方案》確定的契稅稅率與現(xiàn)在執(zhí)行的稅率有何變化，是否會(huì)增加納稅人契稅負(fù)擔(dān)?針對(duì)社會(huì)比較關(guān)心的問題，王鵬表示，“目前，青海省契稅不分地區(qū)和稅目，稅率均為3%。但在實(shí)際執(zhí)行中，房屋權(quán)屬交易有1%、1.5%、2%的優(yōu)惠稅率，家庭第三套房及以上、非住宅房屋、土地權(quán)屬交易等適用稅率為3%。考慮到房屋權(quán)屬交易稅費(fèi)關(guān)注度高、牽涉面廣，事關(guān)老百姓的切身利益，此次擬定的契稅稅率，是平移現(xiàn)行3%的適用稅率，也是《契稅法》規(guī)定的3%-5%稅率幅度的最低稅率，同時(shí)與周邊省份稅率保持了一致。因此，今年9月1日《契稅法》和青海省《方案》施行后，符合條件的個(gè)人購買住房契稅優(yōu)惠稅率將繼續(xù)執(zhí)行，不影響個(gè)人購買住房享受契稅優(yōu)惠政策，不會(huì)對(duì)納稅人實(shí)際稅負(fù)產(chǎn)生影響。這也體現(xiàn)了省委省政府以人民為中心的發(fā)展理念，有利于保持青海省房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)運(yùn)行。”

青海契稅稅率優(yōu)惠政策出臺(tái) 明確青海省契稅稅率保持不變

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