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【資料圖】

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中國經濟網北京11月14日訊(記者李方) 國家統計局今日發布10月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示，10月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比和同比均下降。

國家統計局數據顯示，10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。其中，上海上漲0.3%，北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅擴大0.1個百分點。

10月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.1%、0.9%、0.9%和0.9%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.6%，降幅收窄0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅擴大0.1個百分點。

同比來看，10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，上海上漲5.7%，北京、廣州和深圳分別下降2.0%、4.2%和2.6%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.0%，降幅收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.4%，降幅與上月相同。

10月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.4%，降幅比上月擴大1.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3%。二線城市二手住宅銷售價格同比下降5.2%，降幅擴大0.2個百分點。三線城市二手住宅銷售價格同比下降5.7%，降幅與上月相同。

58安居客研究院院長張波分析認為，一線城市改善需求依然穩定，改善型需求成為成交核心支撐。高庫存中小城市的房價下行壓力依然存在，庫存去化周期超20個月的城市，受房企“以價換量”沖刺業績影響，新房價格環比依然下行。“從安居客線上數據來看，全國二手房找房占比已達64.5%，結合統計局數據顯示70大中城市二手住宅價格變化和高掛牌量，市場以價換量還將持續，但成交量總體仍將保持穩定。”

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進分析認為，10月份房價指數顯示，房價走勢處于積極良性的調整過程中，既說明當前購房的性價比非常高，同時也說明筑底回穩、穩中向好的基礎更加牢固。相比一手房市場，二手房調整的深度要更大，啟示各地年底要重視二手房方面的調研工作，持續把握新形勢下二手房的市場規律，積極促進二手房的止跌回穩工作。

展望年末市場，張波認為，總體來看，一線核心板塊企穩、二線內部分化、三四線整體承壓的態勢并未發生變化。11至12月，隨著政策托底力度加大、房企年底沖刺，市場預計還將呈現“量穩價弱、分化持續”的特征。

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10月70城房價環同比雙降業內：年末預計“量穩價弱”

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