近日，58同城、安居客發(fā)布《2020年7月份一線及新一線城市租房趨勢(shì)報(bào)告》，數(shù)據(jù)顯示，一線城市租房熱度環(huán)比出現(xiàn)普遍上漲，但是平均租金表現(xiàn)穩(wěn)定并未出現(xiàn)大幅波動(dòng)，廣州租房熱度出現(xiàn)6.3%的環(huán)比漲幅，在一線城市中排最高;新一線城市平均租金除成都環(huán)比出現(xiàn)小幅下滑外，長(zhǎng)沙、杭州和天津呈現(xiàn)小幅上漲態(tài)勢(shì)，杭州上城區(qū)、天津?qū)幒訁^(qū)新增房源量分別以52.9%、47.4%的環(huán)比漲幅表現(xiàn)最為突出。

一線城市租房熱度普遍回升，上海平均租金環(huán)比漲幅最高

58同城、安居客7月份重點(diǎn)城市租房趨勢(shì)報(bào)告顯示，一線城市租房市場(chǎng)熱度回升明顯，環(huán)比均出現(xiàn)幅度不等的上漲，其中廣州租房熱度環(huán)比上升6.3%最為顯著。雖然北京新增房源量環(huán)比小幅下滑0.1%，但北京租房熱度總體環(huán)比上漲5.7%，西城區(qū)、石景山區(qū)、密云區(qū)租房熱度環(huán)比漲幅均超過10%。7月份北京平均租金為4776元/月，環(huán)比微跌0.2%，區(qū)域分化較為嚴(yán)重，其中東城區(qū)平均租金環(huán)比上漲7.7%;懷柔區(qū)環(huán)比下跌6.4%。蛋殼公寓、Lehu青年公寓、魔方公寓為最受用戶歡迎品牌公寓TOP10中前三位。富景達(dá)公寓、桐信居、華炬公寓為新增房源量品牌公寓TOP10中前三位。

58同城、安居客監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上海租賃市場(chǎng)中，7月份上海整體租房熱度環(huán)比上升4.1%，青浦區(qū)是上海租房熱度環(huán)比漲幅最高的區(qū)域達(dá)到20%。其中最受關(guān)注品牌公寓TOP10中，蛋殼公寓、柚米國(guó)際社區(qū)和聚賢閣名列前位。品牌公寓新增房源量TOP10中，青客公寓、聚賢閣、安家天下位列前三。租金方面，上海是一線城市中平均租金環(huán)比漲幅最高的城市，7月份平均租金為3796元/月，環(huán)比上漲3.7%，其中，金山區(qū)漲幅最高為10.4%;寶山區(qū)漲幅最低為0.4%。

58同城、安居客《2020年7月份一線及新一線城市租房趨勢(shì)報(bào)告》指出，廣州是一線城市中租房熱度環(huán)比漲幅最高的城市，7月份租房熱度環(huán)比上漲6.3%。區(qū)域租房熱度方面，黃埔區(qū)、增城區(qū)和從化區(qū)都出現(xiàn)了10%以上的環(huán)比漲幅。用戶最青睞的品牌公寓TOP10中，小鷹公寓、世聯(lián)紅璞公寓和蛋殼公寓排在前列。新增房源量方面，廣州天河區(qū)、海珠區(qū)、白云區(qū)、越秀區(qū)、番禺區(qū)和黃埔區(qū)均出現(xiàn)30%以上的環(huán)比跌幅。不過廣州平均租金走勢(shì)穩(wěn)定，7月份為2671元/月，環(huán)比微漲1.9%，其中天河區(qū)環(huán)比上漲6.5%為最多。

58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，深圳租房熱度相較上月回升明顯，環(huán)比上漲5.4%，區(qū)域方面，大鵬新區(qū)8.6%的環(huán)比漲幅表現(xiàn)最為突出;龍崗區(qū)和鹽田區(qū)也都出現(xiàn)7%以上的環(huán)比漲幅。蛋殼公寓、薈馨公寓、魔方公寓(深圳)為租房最受關(guān)注的前三名公寓。新增房源量方面，深圳總體環(huán)比上漲2.2%;而在新增房源量TOP10品牌公寓中，米蘇公寓、尊享公寓、布丁公寓拔得頭籌。此外，深圳平均租金環(huán)比出現(xiàn)1.5%的小幅上漲，其中南山區(qū)和福田區(qū)環(huán)比上漲排在各區(qū)域之前，分別為4.2%和5.4%。

成都租房熱度環(huán)比上漲9.7%，杭州新增房源環(huán)比上漲17.7%

58同城、安居客平臺(tái)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，成都7月份租房熱度環(huán)比上漲9.7%，在新一線城市中表現(xiàn)最突出，青白江區(qū)和雙流區(qū)分別以27.6%和16.7%的環(huán)比漲幅成為用戶青睞區(qū)域，公寓租房熱度TOP10中，冠寓、同創(chuàng)公寓、蓉城恒業(yè)為最受歡迎公寓。新增房源量方面，武侯區(qū)以25.5%的環(huán)比漲幅領(lǐng)先其他各區(qū)，錦江區(qū)也出現(xiàn)20%以上的環(huán)比漲幅。品牌公寓新增房源量TOP10名單中，同創(chuàng)公寓、尚品屋公寓、洛可公寓排在前列。平均租金層面，成都租賃市場(chǎng)略有下滑，7月份環(huán)比微跌2.0%，達(dá)到1623元/月。

58同城、安居客《2020年7月份一線及新一線城市租房趨勢(shì)報(bào)告》指出，新一線城市中，長(zhǎng)沙平均租金較穩(wěn)定，為1871元/月，環(huán)比小幅上漲1.4%。7月租房熱度方面，長(zhǎng)沙總體環(huán)比上漲5.7%，芙蓉區(qū)、望城區(qū)和開福區(qū)分別出現(xiàn)7%、10.4%和8%的環(huán)比漲幅。公寓租房熱度TOP10榜單中，即刻寓見、冠寓、快樂尚軒最受用戶關(guān)注。在新增房源量方面，長(zhǎng)沙總體環(huán)比上漲7.6%，與租房熱度區(qū)域分化明顯相似，岳麓區(qū)、芙蓉區(qū)、天心區(qū)、開福區(qū)新增房源量均出現(xiàn)環(huán)比上漲。品牌公寓新增房源量TOP10榜單中，簡(jiǎn)美房屋、即刻寓見和快聚租排名前三。

58同城、安居客統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，與長(zhǎng)沙租賃市場(chǎng)相似，杭州租賃市場(chǎng)無論是租房熱度、新增房源量，還是平均租金均出現(xiàn)不同程度環(huán)比上漲。杭州7月份平均租金出現(xiàn)1.9%的環(huán)比漲幅，其中江干區(qū)8.6%的環(huán)比漲幅最高，余杭區(qū)、蕭山區(qū)、濱江區(qū)、上城區(qū)和臨安區(qū)均出現(xiàn)4%以上的漲幅。杭州新增房源量總體環(huán)比上漲17.7%，上城區(qū)甚至出現(xiàn)52.9%的環(huán)比漲幅，江干區(qū)、西湖區(qū)和拱墅區(qū)均出現(xiàn)30%以上漲幅。相寓、駐佳公寓、洛森公寓名列新增房源量品牌公寓TOP10中前三位。在租房熱度方面，杭州7月份環(huán)比上升5.6%，上城區(qū)10.4%的環(huán)比漲幅和臨安區(qū)5.3%的環(huán)比跌幅分別為杭州漲幅和跌幅最高區(qū)域。

58同城、安居客7月份重點(diǎn)城市租房趨勢(shì)報(bào)告顯示，天津租房熱度環(huán)比出現(xiàn)0.9%的小幅上漲，其中，寧河區(qū)、寶坁區(qū)分別以8.1%和7.4%的租房熱度環(huán)比漲幅領(lǐng)跑其他各區(qū)，蛋殼公寓、冠寓和城寓為租房熱度品牌公寓TOP10榜單前三甲。新增房源量方面，天津出現(xiàn)9.4%的環(huán)比下跌情況，不過寧河區(qū)仍然出現(xiàn)47.4%的漲幅，新增房源量品牌公寓TOP10榜單中，城南公寓、家家公寓、凱悅公寓領(lǐng)先其他品牌公寓。平均租金方面，7月份天津環(huán)比上漲2.7%，為1697元/月，其中和平區(qū)以12.5%的環(huán)比漲幅領(lǐng)先其他各區(qū)。

作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)，58同城、安居客依托租賃市場(chǎng)長(zhǎng)期積累的海量數(shù)據(jù)，對(duì)租房市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行分析解讀;還不斷利用自身大數(shù)據(jù)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)提供全面周到的租住保障、提升租房服務(wù)效率和用戶體驗(yàn)。近期58同城、安居客在全國(guó)43座一二線城市全面開通租房臨感VR看房功能，幫助租房用戶可以在線上足不出戶就如身臨其境般線上挑房看房，并通過安選服務(wù)保障卡，為線上全流程安心租房全力保駕護(hù)航。

作者：孫蔚